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    【关于进一步加强我乡农村个人建房用地管理的通知】 林业用地允5%建房

    时间:2019-02-18 00:39:30 来源:早教700网 本文已影响 早教700网手机站

    关于进一步加强我乡农村个人建房             用地管理的通知 各村委会,乡直各单位、驻村工作组:
    为深入贯彻落实十八届三中全会精神,全面推进振兴发展,切实加强农村建设用地管理。根据土地管理法律、法规和省、市、县有关文件精神,要严格规划管理 、把关申请条件 、完善审批程序 、落实管理责任。现把县政府《关于进一步加强农村个人建房(土坯房改造)用地管理的通知》转发给你们,望结合我乡实际,认真贯彻执行。同时就进一步加强我乡农村个人建房(含土坯房改造)用地管理强调两点要求:
       一、要严格履行审批程序,控制用地标准,坚决贯彻一户一宅制度。要充分利用原有宅基地、村内空闲地;
    需异地新建的,选址必须符合土地利用总体规划,严格控制占用耕地,禁止占用基本农田。

    要严格控制用地标准,农村村民一户只能拥有一处宅基地(即一户一宅)。鼓励改建,原则上不批异地新建、不批砌坡建房,确实需要的,由本人提出书面申请,上报乡国土所实地勘察地类、地形,乡国土所提出初步审批意见,上报乡政府,由乡长办公会作出审批决定,同时异地新建必须在县国土部门下达的年度用地指标范围内,并且要先签订《退宅还耕合同书》以及审批前要拆除原来宅基地上的房屋。

    占地面积在上级规定的90平方米以内的建房户可享受土坯房改造补助。占地面积大于90平方米但不超过 180平方米的土坯房改建户,只办理改建用地手续。

    2、要落实管理责任,做到守土有责,杜绝未批先建。国土所负责受理我乡村民建房申请。国土所必须严格审查申请建房材料的真实性,严格执行农村建房“三到场”制度,即批前到现场勘测定位、批后到现场放线定界、建后到现场检查验收。

    各驻村组在实施土坯房改造工作时必须按照上述规定严格把关,对不符合土地利用总体规划和村庄规划及未取得国土部门用地手续的建房户(包括改建),要加大处置力度,即一是乡危改办不得将其列为危旧土坯房改造补助对象;
    二是占用耕地,尤其是占用基本农田建设房屋或其它设施的要坚决拆除;外拉泥土或建筑废料垃圾回填耕地,因此两种违建行为造成耕地耕作层受到破坏,责令恢复耕地原状复耕复绿并处于行政罚款。

    各村委会主任为本村范围内国土资源管理第一责任人,做到守土有责。各村委会、驻村工作组、乡危改办应及时主动向社迳国土所、规划所报告本村农户建房情况,分管领导要做好辖区内国土资源管理工作的沟通协调,督促各村国土执法信息员加大动态巡查力度,将违法占用耕地特别是占用基本农田建房的行为制止在萌芽状态。

        乡政府将进一步加强国土资源管理工作,强化对各村国土资源管理工作目标考核,坚决打击未批先建违法行为,对因工作不力,导致本村内经遥感卫星监测出现违法用地的,将严格按照《关于进一步加强土地管理规范用地行为的通知》的相关规定追究责任。

                                   乡人民政府                                 二0一四年三月二十日           本文来自https://www.zaidian.com/

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